Große und zentrale Gewerbefläche

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene, helle und vielseitig nutzbare Ladenfläche in zentraler Lage in Fellbach. Die Fläche eignet sich optimal als Büro oder Verkaufsfläche für unterschiedlichste Dienstleistungen, die ein inspirierendes Umfeld erfordern. Die Ladenfläche erstreckt sich derzeit über zwei separate Räume, die sich durch einfache Umgestaltungen miteinander verbinden lassen, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist mit Sanitäranschlüssen für zukünftige Umbauten ausgestattet und verfügt über ein funktionierendes WC und zwei Handwaschbecken. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Am Standort ist eine Internetgeschwindigkeit bis 1000 Mbit/s. möglich.

Die Ladenfläche befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Fellbach. Die Straße ist eine zentrale Verkehrsachse in Fellbach, die eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden gewährleistet. Entlang der Straße gibt es überall verschiedene Parkmöglichkeiten. Fellbach profitiert von der starken Wirtschaft in der Region Stuttgart, die durch zahlreiche Unternehmen und Industrien geprägt ist. Diese wirtschaftliche Dynamik schafft eine solide Basis für lokale Geschäfte und fördert die Kaufkraft der Einwohner. Die zentrale und gut erreichbare Lage, das vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot sowie die hohe Fußgängerfrequenz und Parkmöglichkeiten tragen dazu bei, dass dieser Standort ein hohes Potenzial für geschäftlichen Erfolg bietet. In der Ladenfläche befinden sich derzeit noch Objekte des Eigentümers (Gemälde, Statuen usw.). Diese werden nicht mitverkauft und zum Zeitpunkt der Schlüsselübergabe entfernt sein.

Nebenkosten: 177 € pro Monat

Provision für Käufer: 4,76%
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.